房屋使用权有偿转让范围及所需要件

    一、 使用权有偿转让的范围

    除使用权变更以外发生的公房使用权有偿转让的行为。

    二、使用权有偿转让所需要件： 

    1、《公房使用权有偿转让合同》；  

    2、《公房使用权有偿转让申请书》；

    3、《同住家庭主要成员意见表》；

    4、《公房使用权有偿转让审批表》；

    5、公房使用权证；

    6、转让双方的身份证原件及复印件；

    7、转让双方户口原件及复印件（如有一方为外埠人员的，需出具房屋所在地公安部门发放的《居住证》）；

    三、特殊情况：

    1、如承租人死亡，需承租人直系亲属一致同意转让，其中一人作为委托代理人，出具承租人的死亡证明、派出所证明或社区证明，证明中要注明承租人家庭人员情况。

     2、如承租人离异，要出具离婚协议书、法院判决书、离婚证原件及复印件。

    3、原则上不允许委托代理，如果特殊情况确需委托代理的，受托人提供身份证原件及复印件，户口原件及复印件和工作单位或社区介绍信。