我公司都能为什么样的房屋办理产权?
1、整栋已初始登记的房屋
(1)、开发建设单位有大产权证的房屋
1)、单位不存在的(工商登记吊销或注销,企事业单位改制或破产,俗称单位黄了,下同),2000年前建设的房屋,可以直接为住户通过房改办理产权;
2)、单位存在的,2000年前建设的房屋,可以采取委托代办的形式为住户通过房改办理产权;
(2)、开发建设单位按商品房进行初始登记的房屋
开发建设单位不存在,属于公产房屋的,可以代为办理变更登记后为住户通过房改办理产权;
(3)开发建设单位按回迁房进行初始登记的房屋
住户被拆迁房屋属公产房屋,拆迁协议按私产或产权调换签订的已回迁房屋(俗称的“私交公”房屋),可为住户办理确权后通过房改办理产权。
2、整栋有部分初始登记的房屋
开发建设单位不存在的,可以按“插花”未登记房屋为住户办理房屋产权。
3、整栋未办理初始登记的房屋
开发建设单位不存在、2005年12月31日前建成并投入使用的、在国有土地上建设的房屋,可按无籍房的形式为住户办理房屋产权。